計画編 最終話
工務店（創建舎さん）と設計事務所（八島建築設計事務所さん）の
２択で悩む日々が続きました。
悩んでいる内容はというと、、、この記事です。
信用金庫に行き八島さんで建てる場合の新たな住宅ローンの審査など、
色々と行動し悩み続けました。
通らないだろうなと思っていた住宅ローン審査は、、、
なんと！！ 通ってしまいました。（仮ですが）
但し、、
金利が高い・返済年数が３０年＝
毎月の支払額が以前仮審査を通っているフラット３５より２.５万円多い
う〜ん。。。
毎月の返済額が予定より増えていくのはリスクが高い。。。
でも、ローンを返していく為にはより良い建物を建てないと。。。
最終的に決断に至ったのは、
私の母親のコトが一番の答えとなりました。
私の母親は今日で８４歳になります。
２年前に父親が他界してから
ちょっと調子が悪いのです。
最近はさっき食べたものも忘れるようになり・・・
足腰も悪いので、現在の住まいのお風呂（急な２段の階段があるのです）
にも入りづらく、暮らしがだんだんと大変になってきました。
それに、父親が他界してから
家もいたるところ痛み出し・・・
（面倒をみる人がいないと家もどんどんと歳をとるのですね）
なので、
時間を最優先に考えました。
そもそも、
家の立て直しは母の為でもあるという事を思い出しました。
創建舎さんに先ほど
『私達のために良い家を作ってください』
と連絡を入れました。
創建舎さんは間取りと全体像のラフは仕上がっています。
来年の３〜４月が完成予定です。
ぽん吉さん
私達の家づくりの世界を広げて頂きありがとうございます。
本当に本当に感謝しています。
残念ながら八島さんには計画断念の連絡を差し上げました。
ですが、
お聞きしたお話や八島さんの本が手元にあります！！
自分が設計士になったつもりで、詳細設計の参考にして行こうと思います！！
そして中村好文さんの本も。。。
どう出来上がっていくのか自分でも想像ができません。
長い時間さまよい続けた計画編は、
今日で最終話。
次回からは、
詳細設計編になります！？
ようやくギアが一段上がりました。
今まで参考にさせて頂いた皆様のブログ
ようやく現実のものとして自分で体感できる時間になりそうです。
この場を借りて皆様に感謝申し上げます。
ありがとうございます！！！
これからも宜しくお願い致します。
M
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こんな仕事をしています。
建築記事（まだ何も始まっていませんが・・・）
からちょっとそれますが、、
店舗併設の住宅を作るのでお店の事もちょっと
ふれておきたい・・
わたし
こんな仕事をしています・・・・
先日、ご依頼をいただいた案件。
なんと！！
コレ傘立てなんです。
上部の木の部分に傘をさす穴があいていまして、
傘をさすと雨の水が滴り落ちると・・・
アイアンの部分は防水処理されていて、
ドイツで作られた水根栽培用の用土『セラミス』で植えてあります。
わたしの仕事・・
植物のセレクターです。
外構の工事や植栽作業も行いますが、
本業は店舗運営（小売）です。
雑貨やクラフト（作家さんの作品）や民藝も好きなので、
植物と暮らしの店を作ります。
クライアント様からは、
ちょっと変わった植物をという事でしたので、
ベリー系を探しましたが今はいいのがなく、
白子園芸さんのイフェイオンでアクセントをつけました。
本来は外に置く仕様ですが、今回は室内用という事でイエイオン以外は観葉植物です。
９種類入っています。
色々なパターンができそうですね〜
多肉づくしも良いですね〜
お店づくりや仕事のことはこちらで綴っています。
よろしかったら覗いてください。
＊植物の種別名はこちらに記載しています＊
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目の前にあのヒトが・・・
目の前にあのヒトが・・・
すぐ話しかけれる距離です・・・
去年の１２月初めごろに申し込みをした、
中村好文さんといつも一緒に家を作っている家具職人さん達の
企画展とシンポジウムに先週の金曜日行って来ました。
シンポジウムは１時間半。
４名で今までどういう過程で一緒に家具を作って来たか
というお話でした。
中村さんからよくシェイカー教徒の家具についてのワードが出て来ていました。
このキナリノの記事の写真を見ても
中村建築に繋がるところが多いですね。
暮らしの中で家具や道具は大事です。
家具やちょっとしたモノが暮らし方や
考え方を変えてゆくような気がします。
会場で三百円で売っていたパンフレットです。
展示会場の様子です。
この暖炉ほしい・・・
さて、、、
会場では２回ほど中村さんに声をかけるタイミングがありました。
まずは展示会場で、２回目のチャンスはシンポジウムが終わった後。
すごく考えてしまいました。
なんと声をかけようか・・・
声をかけるべきなのか・・・・
『１２月に一度中村さんからお電話を頂いた、
植物と暮らしの店と住宅の問い合わせをさせてもらった・・ゴニョゴニョ・・・』
『スケジュールを見てお電話いただける事になっていたのですが・・ゴニョゴニョ』
う〜ん
中村さんは、
『あ〜ごめんね。 忘れてた』か『いやね。ちょっとね、時間がね』
もしくは『う〜ん。 それ興味ないんだよね』なのか
どう答えるだろう。
どう答えるかにも興味はあったが、
現在は中村さんに依頼することは諦めたのでどう答えられても、
その先の話は進まない。
連絡をいただけていない理由を聞いたところで、
双方ハッピーではないな。
一方的に中村さんに伝えても、
何もプラスには働きそうもないので、
後ろ髪を引かれる思いで会場を後にしてしまいました。
今はご縁がなかった。
切ない気持ちのまま、
近くのゴーゴーカレーを食べて
ここで一区切りとしました。
中村さんの建築、モノの捉え方や、作り込み、人柄は素晴らしく
今後も私の家づくりや私の仕事に大きく影響してくるだろうと思います。
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信用金庫にいく、、
お金の算段をしない限り
八島建築設計事務所さんにお願いする道は閉ざされます。
融資担当の方へ電話をし、
状況をお話ししました。
一番のネックは
自営業を始めたばかりであるということ。
ローンは収入から支払うものなので、
全く自力で出始めの私には何の確約もありません。
やる気だけです。
ダメだろうな、、、、
融資担当の方は女性の方でした。
声からしてかなり若い感じがしました。
『やはり保証会社さんからはNGをもらいました。
最低でも一年実績がないとダメだということで、、、』
『でも当行で保証会社さんをつけないで、住宅ローンを
組める商品があります。
それも自営業の方は同じように実績がないと難しいかもしれませんが、
ご両親から長く当行を利用いただいているので、
一度チャレンジしてみましょう』
とのこと。
・・・うーん、土地を担保に融資だな・・・
必要書類
・土地の謄本
・事業計画書
・現在までの仕事の注文書（請求書）
・開業申請書（写し）
・資産状況の説明
・建物の図面、見積もり（創建舍さんのを持って行った）
PM２時にアポイントを取り、
直接信用金庫さんに伺いました。
担当の方は女性で年の頃は２７くらいでしょうか
とても感じの良い綺麗な方でした。
『土地の場所はお店をやるにはいいですね〜』
いくら土地があっても
支払い能力を見られると実績がないので、
これからの展望を必死にアピール・・・
数字もしっかりと作り上げました。
『私、こんなにしっかりとした書類をもらうのは始めてです〜』
（うう、嘘だろ・・、誰でも書けるぞそんな計画書）
（上司の方と直接話を・・・・・）
『Sさんは、どうして融資係なんですか？』
私は思わず聞いてしまいました。
『融資に興味があって、希望を出したらとおちゃったんです』
まぁ、上司の方と本社の方が書類見て現実的に審査するんだよね。
いくら貴方に熱く語っても意味はないな・・・ (-_-)
来週の火曜日くらいには答えが出せるかもとのことでしたので、
託すことにしました。
つづく
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決断リスト・・・
現在、
創建舎さんに模型を作ってもらいそれを元に
予算との乖離部分を調整する減額案と詳細見積もりを作ってもらっています。
２５日（土）がその打ち合わせ日です。
八島建築事務所さんでお願いするか、創建舎さんでこのまま行くか、、、
決断しなければいけません。
本当は両者プランと見積もりが出揃い、
見比べて選びたいのですが、八島さんは契約をしないとプランは
作ってはくれません。
悩みは体に良くないので、
問題に変えてみましょう。
創建舎
＜プラス要素＞
・間取りはとても良い
・店舗の大きさも最大限確保している
・人も相性も良い
・内装・仕上げも好み
・すっきり・庶民派・伊礼さんぽい
・こちらの提案もしっかりと検討してくれる
・施工チームを抱えている、アフターフォローも万全
・来年の２〜４月には完成
・お金（ローン）の仮審査が通っている
＜マイナス要素＞
・外観が不安
・会社なので利益の追求が一番、
・希望は聞いてくれるが、想像以上ではない（超提案型ではない）
・デザインは『家』の範疇を出ない、、
八島建築設計事務所
＜プラス要素＞
・デザインカッコイイ、好み
・ご夫婦の共同作業で考え方も共感できる
・相性も良さそう
・根本（どういうコトがしたいのか）から考えてくれる
・超提案型（こちらの想像を上回る提案）
・間違いなく他にないお店ができそう
＜マイナス要素＞
・どんな建物・間取りになるか不明
・予算ベースだとかなり延べ床が小さくなり、
お店（店内）のサイズは小さくなる
・完成まで時間がかかる（来年秋ごろ完成）
・設計料が創建舎さんと４００万くらい乖離がある
・このタイミングでローンが組めるか？
創建舎さん曰く、
作品にされちゃいますよ。
作品に住むんじゃないんですよね。
それと、
施工とアフターフォローがどうでしょうか？
八島さんの施工は建築家さんの物件を多く手がけている栄港建設さん。
大きい会社なので、現場監督さん次第ですかね〜と
創建舎さんはおっしゃっていました。
ともあれ、
今のままでは問題は解決しないので
八島さんにお願いする場合のお金の調達先を探さなければ
八島さんはその時点でNGになります。
現在私はフリーランスなので、ローンを組むのが難しい模様。
フリーランスになる前に
創建舎さんからご紹介いただいたFPの方でローン仮審査（フラット３５）を
通していますが、八島さんではこちらは使えません。
当たって砕けろで
両親から口座を持っている信用金庫へ電話をしてみました。
つづく、、
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ランキングが上がっている！！！
( ﾟдﾟ)
初めて２００位台になりました。
ポチッとお恵みを頂き誠にありがとうございます！！
読んでいただいてる方、
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模型ができあがってきました！
本日、創建舎さん打ち合わせ
模型ができあがっていました。
３方道路です。
＜街道から見た店舗正面＞
＜横浜方面からの見た目＞
左手の空き地は植物売り場になります。
＜駅方面道路からの見た目＞
玄関があります。
＜裏（隣地）からの見た目＞
＜東京方面からの見た目＞
こちらも道路沿い（坂）です。
＜Google的 空撮＞
＜１階＞
左側が住居エリア その１
LDKと玄関、バス・トイレ、母の寝室
右側が２m上がって店舗１部分
真ん中に迷路の様な階段があります、、、
＜２階＞
私達の寝室とWC
他の２部屋は店舗用です。
店舗１階から見ると中２階の様になります。
＜１階店舗上に屋根をのせ、第２外売り場＞
＜逆の屋根をのせた＞
店舗エリアが大きく配置されていて
敷地をめーいっぱい使った詰め込み間取りです。
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＜改善点と宿題＞
LDK部分、外から丸見えなので
カースペース部分に目隠し要素
と生活感を見せない工夫
店舗ファサード
入り口がセンターなので
どちらかに寄せもう少しファサードをおしゃれに見える様に
店舗屋上へ出る
塔屋（ペントハウス）が間抜け、、もう少しなんとかならないものか
予算６００万オーバー
減額案
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２５日再打ち合わせで最終調整。。。
すごく悩んでしまいました。
長くなるので、悩みは別記事で、、、
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定位置に戻りました ´д` ;
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ご縁があるのだろうか
昨日、
八島建築設計事務所
に伺いました。
１時間半
住まいのこと、店舗のこと、母親のこと、
現状の状態や迷いも、
色々と話をしてきました。
ご夫婦でお話を聞いていただき、
温かくゆっくりとした時間が流れていきました。
私達が求めていたものがここにあるような気がします。
私達なりにまた一歩進めた１日でした。
明後日の創建舎さんのプレゼンを受けてから、
どちらで進めるか最終判断をしたいと思います。
そのくくりの中でも沢山の方がいて一人一人違う。
人間なので当たり前ですよね。
最後は人と人。。
縁というものや運命というものはあるのだろうか？
今日久しぶりに、
マット・デイモン主演の『アジャストメント』を観ました。
愛と自由がテーマですが、
キャッチコピーは”操作された運命に逆らえ”
私は誰にも操作？されてはいないとは思うのですが、
マット・デイモン演じる役のしぶとさと強さが必要かなと、、
映画は最後にこう締めくくっています。
” 人は定められた道を歩く、迷うのが怖いからだ。
だが障害を克服して自由意志を貫く人間もいる。
人は命懸けで自由意志の大切さを知るのだ。
自らの運命を自分自身で書くそんな日が来ることを願っている。
君には（君自身の未来を自分で）書ける ”
本当の自由意志。
情報が蔓延している現代で、
何を選択していくかは自分次第。
誰かに調整されないように、自分で考えて行動できるようにしようと
思う映画でした。
といういことを調整されているのかも〜〜〜〜。
八島さんの所から元町の駅に向かって歩いていると
素敵なお店を見つけました。
『ボクノワタシノ』
器のお店です。
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１週間記事を書かないとこうなるのですね。
誰も読まれない記事、、、
時代から取り残されていく自分、、、
お恵みを！！！！
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ブログランキング・注文住宅は ４２位（１６位下がった！！！）
おそるべし ブログ村！！！((((；ﾟДﾟ)))))))
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