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理想の家と店舗を建てるんだ!! 計画と妄想の記録

2018年3月完成を目指し、住居と店舗の併設住宅を計画中。 大工だった父親が建てた家を取り壊し、園芸と雑貨のお店を併設した住居を建てる予定。 記録と妄想用にこのブログを!

ヒビが気になってしょうがない・・

連日テレビをつけるとこの映像が、、、

 

只々、

壁のヒビが気になります・・・・

 

きっと賃貸だろうけど、、

このヒビはひどいね・・・

 

話全く入ってきません・・・・

 

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気になるというかた・・・

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信用金庫にいく、、

お金の算段をしない限り

八島建築設計事務所さんにお願いする道は閉ざされます。

 

融資担当の方へ電話をし、

状況をお話ししました。

 

一番のネックは

自営業を始めたばかりであるということ。

 

ローンは収入から支払うものなので、

全く自力で出始めの私には何の確約もありません。

やる気だけです。

 

ダメだろうな、、、、

 

融資担当の方は女性の方でした。

声からしてかなり若い感じがしました。

 

『やはり保証会社さんからはNGをもらいました。

最低でも一年実績がないとダメだということで、、、』

 

『でも当行で保証会社さんをつけないで、住宅ローンを

組める商品があります。

それも自営業の方は同じように実績がないと難しいかもしれませんが、

ご両親から長く当行を利用いただいているので、

一度チャレンジしてみましょう』

 

とのこと。

 

・・・うーん、土地を担保に融資だな・・・

 

必要書類

・土地の謄本

・事業計画書

・現在までの仕事の注文書(請求書)

・開業申請書(写し)

・資産状況の説明

・建物の図面、見積もり(創建舍さんのを持って行った)

 

PM2時にアポイントを取り、

直接信用金庫さんに伺いました。

担当の方は女性で年の頃は27くらいでしょうか

とても感じの良い綺麗な方でした。

 

『土地の場所はお店をやるにはいいですね〜』

 

いくら土地があっても

支払い能力を見られると実績がないので、

これからの展望を必死にアピール・・・

数字もしっかりと作り上げました。

 

『私、こんなにしっかりとした書類をもらうのは始めてです〜』

 

(うう、嘘だろ・・、誰でも書けるぞそんな計画書)

(上司の方と直接話を・・・・・)

 

『Sさんは、どうして融資係なんですか?』

私は思わず聞いてしまいました。

 

『融資に興味があって、希望を出したらとおちゃったんです』

 

まぁ、上司の方と本社の方が書類見て現実的に審査するんだよね。

いくら貴方に熱く語っても意味はないな・・・ (-_-)

 

来週の火曜日くらいには答えが出せるかもとのことでしたので、

託すことにしました。

 

つづく

 

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決断リスト・・・

 

現在、

創建舎さんに模型を作ってもらいそれを元に

予算との乖離部分を調整する減額案と詳細見積もりを作ってもらっています。

 

25日(土)がその打ち合わせ日です。

 

八島建築事務所さんでお願いするか、創建舎さんでこのまま行くか、、、

決断しなければいけません。

 

本当は両者プランと見積もりが出揃い、

見比べて選びたいのですが、八島さんは契約をしないとプランは

作ってはくれません。

 

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悩みは体に良くないので、

問題に変えてみましょう。

 

創建舎

http://www.soukensya.jp/

<プラス要素>

・間取りはとても良い

・店舗の大きさも最大限確保している

・人も相性も良い

・内装・仕上げも好み

・すっきり・庶民派・伊礼さんぽい

・こちらの提案もしっかりと検討してくれる

・施工チームを抱えている、アフターフォローも万全

・来年の2〜4月には完成

・お金(ローン)の仮審査が通っている

 

<マイナス要素>

・外観が不安

・会社なので利益の追求が一番、

・希望は聞いてくれるが、想像以上ではない(超提案型ではない)

・デザインは『家』の範疇を出ない、、

 

 

八島建築設計事務所

http://yashima-arch.com/

<プラス要素>

・デザインカッコイイ、好み

・ご夫婦の共同作業で考え方も共感できる

・相性も良さそう

・根本(どういうコトがしたいのか)から考えてくれる

・超提案型(こちらの想像を上回る提案)

・間違いなく他にないお店ができそう

 

<マイナス要素>

・どんな建物・間取りになるか不明

・予算ベースだとかなり延べ床が小さくなり、

 お店(店内)のサイズは小さくなる

・完成まで時間がかかる(来年秋ごろ完成)

・設計料が創建舎さんと400万くらい乖離がある

・このタイミングでローンが組めるか?

 

創建舎さん曰く、

作品にされちゃいますよ。

作品に住むんじゃないんですよね。

それと、

施工とアフターフォローがどうでしょうか?

 

八島さんの施工は建築家さんの物件を多く手がけている栄港建設さん。

 

大きい会社なので、現場監督さん次第ですかね〜と

創建舎さんはおっしゃっていました。

 

 

ともあれ、

今のままでは問題は解決しないので

八島さんにお願いする場合のお金の調達先を探さなければ

八島さんはその時点でNGになります。

 

現在私はフリーランスなので、ローンを組むのが難しい模様。

フリーランスになる前に

創建舎さんからご紹介いただいたFPの方でローン仮審査(フラット35)を

通していますが、八島さんではこちらは使えません。

 

当たって砕けろで

両親から口座を持っている信用金庫へ電話をしてみました。

 

つづく、、

 

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ランキングが上がっている!!!

( ゚д゚)

初めて200位台になりました。

ポチッとお恵みを頂き誠にありがとうございます!!

読んでいただいてる方、

押していただいた方に幸多からん事!!!!

 

現在

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ブログランキング・注文住宅は 20位(7位あがった!!!)

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模型ができあがってきました!

 

本日、創建舎さん打ち合わせ

模型ができあがっていました。

3方道路です。

 

 

<街道から見た店舗正面>

f:id:miwa-planted:20170213213106j:plain

 

<横浜方面からの見た目>

左手の空き地は植物売り場になります。

f:id:miwa-planted:20170213213122j:plain

 

<駅方面道路からの見た目>

玄関があります。

f:id:miwa-planted:20170213213659j:plain

 

<裏(隣地)からの見た目>

f:id:miwa-planted:20170213213837j:plain

 

<東京方面からの見た目>

こちらも道路沿い(坂)です。

f:id:miwa-planted:20170213214015j:plain

 

Google的 空撮>

f:id:miwa-planted:20170213214336j:plain

 

<1階>

左側が住居エリア その1

LDKと玄関、バス・トイレ、母の寝室

右側が2m上がって店舗1部分

真ん中に迷路の様な階段があります、、、

f:id:miwa-planted:20170213214350j:plain

f:id:miwa-planted:20170213215021j:plain

 

<2階>

私達の寝室とWC

他の2部屋は店舗用です。

店舗1階から見ると中2階の様になります。

f:id:miwa-planted:20170213215136j:plain

f:id:miwa-planted:20170213214849j:plain

 

<1階店舗上に屋根をのせ、第2外売り場>

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<逆の屋根をのせた>

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店舗エリアが大きく配置されていて

敷地をめーいっぱい使った詰め込み間取りです。

ーーーーーーーーーーーーーー

<改善点と宿題>

LDK部分、外から丸見えなので

カースペース部分に目隠し要素

と生活感を見せない工夫

 

店舗ファサード

入り口がセンターなので

どちらかに寄せもう少しファサードをおしゃれに見える様に

 

店舗屋上へ出る

塔屋(ペントハウス)が間抜け、、もう少しなんとかならないものか

 

予算600万オーバー

減額案

ーーーーーーー

25日再打ち合わせで最終調整。。。 

 

すごく悩んでしまいました。

 

長くなるので、悩みは別記事で、、、

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定位置に戻りました ´д` ;

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ご縁があるのだろうか

八島建築設計事務所 計画編 建築家

 

昨日、

八島建築設計事務所

に伺いました。

 

1時間半

住まいのこと、店舗のこと、母親のこと、

現状の状態や迷いも、

色々と話をしてきました。

ご夫婦でお話を聞いていただき、

温かくゆっくりとした時間が流れていきました。

 

私達が求めていたものがここにあるような気がします。

 

私達なりにまた一歩進めた1日でした。

 

明後日の創建舎さんのプレゼンを受けてから、

どちらで進めるか最終判断をしたいと思います。

 

ハウスメーカーさん、工務店さん、設計事務所さん

そのくくりの中でも沢山の方がいて一人一人違う。

人間なので当たり前ですよね。

最後は人と人。。

 

縁というものや運命というものはあるのだろうか?

 

今日久しぶりに、

マット・デイモン主演の『アジャストメント』を観ました。

愛と自由がテーマですが、

キャッチコピーは”操作された運命に逆らえ”

 

私は誰にも操作?されてはいないとは思うのですが、

マット・デイモン演じる役のしぶとさと強さが必要かなと、、

映画は最後にこう締めくくっています。

 

” 人は定められた道を歩く、迷うのが怖いからだ。

だが障害を克服して自由意志を貫く人間もいる。

人は命懸けで自由意志の大切さを知るのだ。

 

自らの運命を自分自身で書くそんな日が来ることを願っている。

君には(君自身の未来を自分で)書ける ”

 

本当の自由意志。

情報が蔓延している現代で、

何を選択していくかは自分次第。

誰かに調整されないように、自分で考えて行動できるようにしようと

思う映画でした。

 

といういことを調整されているのかも〜〜〜〜。

 

八島さんの所から元町の駅に向かって歩いていると

素敵なお店を見つけました。

『ボクノワタシノ』

器のお店です。

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1週間記事を書かないとこうなるのですね。

誰も読まれない記事、、、

時代から取り残されていく自分、、、

お恵みを!!!!

 

現在

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おそるべし ブログ村!!!((((;゚Д゚)))))))

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これは何でできているのか?

 

知識不足で申し訳ありません。

 

先日、大磯の日日食堂へ行った際に

手洗い場とそのタイルが気になってしまい。

写真を撮り後で調べようと思い3日がたったところ

 

おろしさんが素材の記事を今日アップされていたのを拝見し

ああ、コレなのかもと。

oroshinoie.hatenablog.com

 

只、確信がありません。

恐る恐る、、

おろしさんにコメントさせて頂き

記事を見ていただく了承をいただいたので、

この記事をアップしました。

 

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触るとスベスベ・ツルツルです。

防水処理しているからでしょうか。

全体的に重量感がありました。

モルタルの造作物でしょうか?

食堂のカウンターの天板もこれでした。

 

店舗の水場(鉢を洗ったり、ジョウロに水を入れたり)で

この写真の小さいタイプを作ったらかっこいいな〜と

思ってしまいました。

 

現代へ戻ってまいりました・・・

 

ようやく47年前より現代へ戻ってまいりました。

 

多分、昨日の時点で修正されていたようですね。

 

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47年前(生まれていない)

前世の時に出したコメントがこちらです。

 

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(きりんさん、また登場させてしまい申し訳ありません)

 

 

現代に戻ってまいりましたが、

現在の科学の進化に追いついておりません。

 

アレヤコレヤと色々とチャレンジしてみていますが

何卒ご教授のほどよろしくお願い致します。

m(__)m

 

こちらのブログも作ってみたので

よかったら見てやってくださいませ。

mise-tukuru.hatenablog.com

jibun.hatenadiary.com